Главная    |    Усадьба Колхидские Ворота    |    Новости    |    Объявления    |    Контакты
 
 

Главная » Усадьба Колхидские Ворота » Договор аренды

Договор аренды (краткосрочный)

"_____"________________2018г.
Краснодарский край, Апшеронский район,
Мезмайское сельское поселение, Камышанова поляна

Глава Крестьянско-Фермерского хозяйства (Усадьба "Колхидские ворота") Шеверницкая Татьяна Борисовна, действующая на основании Свидетельства о регистрации КФХ (серия23 №008531817 от 15.05.2012г, ОГРНИП 312231113600023), именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ________________________именуемый(-ая) в дальнейшем Арендатор(Ответственный гость) с другой стороны, заключили между собой настоящий краткосрочный договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает,а Арендатор (Ответственный гость) принимает имущество: земельный участок с выделен-ной для Арендатора площадью 100м2 принадлежащий Арендодателю на праве собственности (Приложение №1) вместе с расположенными на земельном участке объектами и строениями (хозяйственного) вспомогательного назначения (Приложение №2) и другим имуществом (Приложение №3), в том числе гостевая комната (домик) фермера № _______.

1.2. Баня, беседки, экскурсии, питание в буфете, прокат лыж, саней, коньков, туристического снаряжения и оборудования(и др. дополнительные услуги, по тарифу арендодателя),в стоимость краткосрочной аренды не входят и оплачиваются отдельно по тарифу арендодателя.

1.3. Арендодатель вправе привлекать третьих лиц для оказания дополнительных услуг Арендатору. Арендодатель не несет ответственности за услуги оказанные третьими лицами Арендатору(вне зависимости были ли оказаны услуги на территории или вне территории Арендодателя, вне зависимости были ли для оказания дополнительных услуг Арендатору привлечены третьи лица Арендатором или Арендодателем.

1.4. В распоряжение Арендатора (Ответственного гостя) на весь период аренды,предоставляется бесплатная,не охраняемая парковка. Арендодатель не несет ответственности за сохранность автомобилей,мотоциклов,прицепов и(или) любой другой техники Арендатора,а так же любого другого имущества Арендатора и (или) его гостей проживающих и (или)не проживающих вместе с Арендатором(Ответственным гостем) и (или)находящихся на территории Арендодателя, по приглашению и (или)без приглашения Арендатора(Ответственного гостя) или Арендодателя.Арендатор вправе отказаться от услуг Арендодателя на неохраняемой стоянке и оставить свое транспортное средство(и прочее имущество)вне территории Арендодателя(то есть за пределами территории Арендодателя КФХ Шеверницкая Т.Б. - Усадьба "Колхидские Ворота").

1.5. Приложение номер 4 - Правила пребывания в КФХ Шеверницкая Т.Б. - Усадьба "Колхидские Ворота" является не отьемлемой частью договора краткосрочной аренды.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Срок краткосрочного договора аренды устанавливается с «______» часа «_____»______________2018г., по «_______» час «______»_______________2018года.

2.2. Новый краткосрочный Договор аренды может быть заключен на очередной срок по взаимному соглашению Сторон, с момента внесения оплаты Арендатором(Ответственным гостем) при особом условии наличия свободных мест от брони и фактического размещения гостей КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота".

2.3. При сокращении срока проживания(пребывания) Арендатора(Ответственного гостя) менее чем за 24 часа до запланированного выезда установленного в договоре, с Арендатора(Ответственного гостя) взымается штраф в размере оплаты 1 суток проживания(пребывания). В случае сокращения срока проживания (пребывания)Арендатора более чем на сутки от запланированного выезда установленного в договоре, с Арендатора(Ответственного гостя) взымается штраф в размере 50% от стоимости сокращенного срока проживания(пребывания).

2.4. Минимальный установленный срок краткосрочной аренды составляет одни сутки. Минимальный установленный срок краткосрочной аренды может изменяться Арендодателем в выходные,праздничные или любые другие дни,без согласования и (или)уведомления других лиц. В случае если договор заключен и оплачен на 100%, минимальный установленный срок краткосрочной аренды может быть изменен только по обоюдному соглашению сторон и закреплен дополнительным письменным(электронным) соглашением составленным в свободной форме.

2.5. Арендатор(Ответственный гость) обязан до заключения договора аренды ознакомиться с условиями прожива-ния(пребывания)на территории Арендодателя КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота",ознакомиться с ценами и тарифами на услуги оказываемые Арендодателем. Арендатор(Оветственный гость) обязан до заключения договора аренды ознакомиться с правилами проживания(пребывания) на территории Арендодателя КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота",пройти инструктаж по технике безопастности, правилам пожарной безопас-ности,правилам поведения в чрезвычайных ситуациях,правилам природопользования и прочими нормами и правилами. Подписание данного договора Арендатором(Ответственным гостем) подтверждает факт прохождение им всех необходимых по данному договору краткосрочной аренды инструктажей и подтверждает факт полного согласия со стороны Арендатора(Ответственного гостя) со всеми правилами, условиями (в т.ч с условиями по временному размещению и проживанию), нормами проживания(пребывания) на территории Арендодателя КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота"(в том числе таких как: размер гостевой комнаты(дома),качество отделки,количество и качество мебели, количество и качество постельного белья, средств личной гигиены и т.д и т.п)

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Оплата краткосрочного договора аренды Арендатором(Ответственным гостем) за гостевую комнату(домик) №___ и имущество находящееся в ней(в нем) переданное по настоящему договору Арендатору (Приложение №1,№2, №3). составляет ________руб.

3.2. Стоимость одних суток за гостевую комнату (домик) составляет____________руб.

3.3. Арендатор(Ответственный гость) обязан внести залоговый/гарантийный платёж на случай порчи собственности в сумме исходя из каждого дня краткосрочной аренды, где каждый 1 день (24 часа) равен 1500 рублей, т.е. всего: _______руб.

3.4. Сумма указанная в п.3.1. стоимости краткосрочной аренды является твердой и окончательной.

3.5. Оплата Арендатором гостевой комнаты (домика) производится непосредственно при заселении в КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота" и на 100% по предоплате.

3.6. Подписание краткосрочного договора аренды производится только при предьявлении Арендатором(Ответствен-ным гостем) паспорта или другого документа удостоверяющего личность.

4.ПРАВА.

4.1. Арендодатель имеет право осуществлять проверку исполнения Арендатором условий настоящего договора не реже/чаще 12 раз в сутки беспрепятственно.

4.2. Арендодатель не несет ответственности перед третьими лицами за действия Арендатора и (или)гостей Арендатора,проживающих и (или) не проживающих вместе с ним на территории КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота".

4.3. Ответственность перед третьими лицами за действия Арендатора лежат на Арендаторе.

4.4. Арендодатель и Арендатор согласились, что электроэнергия и водоснабжение может подаваться согласно установленных правил в Усадьба "Колхидские Ворота" с 7-30 и до 23-30 ежедневно.График подачи электроэнергии и водоснабжения может быть изменен Арендодателем самостоятельно и без предварительного предупреждения/уве-домления Арендатора и(или) его гостей проживающих с ним и (или)не проживающих на территории Усадьбы "Колхид-ские Ворота". Вода подаваемая системой водоснабжения в гостевые дома (комнаты)в КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадь-ба "Колхидские Ворота" является технической и не пригодна для употребление в качестве питьевой воды.

4.5. Арендатором может стать лицо достигшее 18-летнего возраста.

4.6. Арендодатель, а так же его сотрудники или уполномоченные Аренддодателем лица вправе входить к гостевую комнату (дом) для проведения уборки, смены белья,проверки инженерных систем или устранения неполадок,а также в случаях нарушения Арендатором(Ответственным гостем) и (или) гостей Арендатора условий данного договора или в любых других случаях на усмотрение Арендатора, но не реже/чаще 12раз в сутки.

5.ОБЯЗАННОСТИ

5.1. Арендодатель гарантирует, что объект аренды не находиться под арестом, не является предметом претензий третьих лиц.

5.2. Арендатор(Ответственный гость) обязан нести ответственность за сохранность переданного ему имущества в полном объеме. Арендатор(Ответственный гость)несет полную ответственность перед Арендодателем,за действия гостей проживающих с ним или находящихся на территории КФХ Шеверницкая Т.Б.- Усадьба "Колхидские Ворота" по приглашению Арендатора(Ответственного гостя)и в случае порчи имущества им самим либо его гостями, компенси-ровать убытки по рыночным ценам

5.3. Арендатор обязан оплачивать аренду в сроки и в порядке установленные настоящим договором.

5.4. Арендатор(Ответственный гость)обязан перед заселением в гостевую комнату(домик) проверить техническое состояние номера и его комплектацию. В случае выявление несоответствий по комплектации заявленому состоянию или выявлению технических и прочих неисправностей, Арендатор (Ответственный гость)обязан в обязательном порядке уведомить об этом Арендатора. Подписание краткосрочного договора аренды Арендатором(Ответственным гостем) подтверждает факт технически исправного состояния комнаты(домика).

5.5. Арендатор(Ответственный гость) обязан по окончанию действия договора, а также при досрочном его прекращении, вернуть переданное ему имущество (Приложение №1 и №2) в том же исправном состоянии, погасить все задолженнсти по обязательным платежам, убрать образовавшийся мусор, передать все ключи Арендодателю.

5.6. Арендатор пользуется оборудованием только предоставляемым Арендодателем. Пользование электроприборами (чайниками, обогревателями, мультиварками и т.д.) привезенными с собой Арендатором и (или) его гостями строго запрещается. В случае выявления нарушений - штраф 3000руб.

5.7. Арендатор(Ответственный гость) является ответственным лицом за исполнение условий данного договора. Арендатор(Ответственный гость) являясь ответственным лицом по договору краткосрочной аренды перед Аренда-тором, обязан донести правила проживания(пребывания),а так же все условия и требования настоящего договора до сведения всех гостей проживающих с ним в одном гостевом домике(домиках)или комнате(комнатах)и гостей не проживающих с ним, но находящихся на территории Арендодателя по приглашению Арендатора.

5.8. Арендодатель не несет ответственность за кражи, потери или порчу имущества Арендатора и (или) его гостей проживающих с ним согласно данного договора и (или)гостей Арендатора не проживающих с ним,но находящихся на территории Арендодателя по приглашению Арендатора.

5.9. Арендатор(Ответственный гость) обязан заранее и заблаговременно предупредить Арендодателя о наличии у него или его гостей: несовершеннолетних детей, беременных, лиц страдающих хроническими заболеваниями, аллергиков,лиц с ограниченными возможностями, а так же в случае необходимости договориться с Арендатором о комплектации комнаты(домика) дополнительным оборудованием (в случае такой необходимости и при условии таковой возможности у Арендодателя).За данные услуги возможно взымание Арендодателем с Арендатора (Ответственного гостя) дополнительной оплаты.

5.10. Арендатор оставляет за собой единоличное право отказаться от заключения договора.

5.11. Арендатор и (или)его гости обязаны в момент заезда иметь при себе все необходимые медикаменты для личного использования и средства личной гигиены.

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендатор несет гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, а также ущерб, причиненный имуществу Арендодателя.

6.2. Передача прав Арендатора иным лицам без письменного согласия Арендодателя запрещается.

6.3. Неисполнение Арендатором условий настоящего договора является основанием для его досрочного расторжения (прекращения и принудительного выселения).

6.4. Арендодатель не несет ответственность за личные вещи Арендатора и его гостей, хранящиеся в гостевых комнатах(домиках).

6.5. Арендатор не в праве без письменного ведома Арендодателя передавать третьим лицам ключи от гостевых комнат(домиков).

7.ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

7.1. Договор найма прекращает свое действие досрочно по требованию сторон в соответствии с законодательством РФ, по истечению срока, на который он заключен, но не освобождает от ответственности за его не исполнение в период срока установленного договором.

7.2. Отсутствие коммуникаций (воды, света, канализации) не служит основанием для прекращения аренды.

7.3. Завершение срока договора не освобождает от ответственности за выявленные нарушения произошедшие в период его исполнения, Арендатор обязан погасить все долги за пользование имуществом Арендодателя за период аренды, а также выплатить все убытки и штрафы в случае их наличия,подписать акт возврата имущества, отсутствие которого означает, что Арендатор имущество не возвратил.

8.ПРИМЕНЯЕМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:

8.1.Применяется законодательство Российское, в том числе, для лиц без гражданства и иностранных граждан.

9.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

9.1. Настоящий договор прочитан лицами его подписавшими и понимается буквально, составлен в 2-х(двух) экземплярах, на Приложениях №1,2,3,4 к договору имеется только роспись Арендодателя об их утверждении.

9.2. Арендатор ознакомлен и проинструктирован о финансовой ответственности за содержание гостевой комнаты (домика) указанной(ного) в предмете договора и правилах пребывания в усадьбе,возмещения стоимости предметов быта находящихся в комнате(домике), технике безопасности и жизнедеятельности, правилах природопользования и т.д. и несёт полную ответственность за свои действия (Приложение №4).

9.3. Договор может быть изменен Сторонами не иначе как в письменной форме.

9.4. Все споры рассматривается по месту жительства Арендодателя.

9.5. Подписание договора означает факт передачи ключей, согласия с условиями пребывания на территории крестьянско-фермерского хозяйства, согласия с комплектацией и перечня услуг (как входящих прямо в текст договора так и не в входящих в него).

9.6. Передача имущества указанного в Приложениях №1,2,3,4 являющихся неотъемлемой часть договора.

9.7. Возражений против обработки персональных данныхв рамках ФЗ от 27.07.06г №152-ФЗ "О персональных данных", не имею.

Примечание:КФХ Шеверницкая Т.Б- Усадьба Колхидские Ворота работает в сфере агротуризма и в рамках концепции развития сельского(аграрного)туризма в Краснодарском крае на 2017-2020 годы.